O braço imobiliário do Opportunity planeja lançar cinco empreendimentos residenciais em Ipanema, na Zona Sul do Rio, com 181 unidades e Valor Geral de Vendas estimado em R$ 280 milhões. Os projetos fazem parte da coleção Be.In.Rio, voltada para imóveis compactos em áreas valorizadas e turísticas da cidade.
Cinco projetos serão lançados em etapas
Os cinco empreendimentos estão prontos para chegar ao mercado, mas o Opportunity pretende distribuir os lançamentos ao longo dos próximos meses. A estratégia, segundo Marcelo Naidich, gestor do Opportunity Imobiliário, é acompanhar a reação dos compradores antes de colocar todos os projetos à venda.
Os novos empreendimentos serão construídos como projetos greenfield, sem utilização do modelo de retrofit. A proposta acompanha a demanda crescente por apartamentos compactos em bairros com forte procura tanto para moradia quanto para locação.
A coleção Be.In.Rio foi criada em 2024 para explorar justamente esse segmento do mercado imobiliário carioca. Desde então, o selo já lançou 11 projetos, que juntos representam cerca de 650 unidades e quase R$ 1 bilhão em Valor Geral de Vendas.
Ipanema concentra parte dos novos investimentos
Entre os cinco empreendimentos previstos, dois serão construídos na Rua Barão de Jaguaripe, em Ipanema, a aproximadamente uma quadra da Lagoa Rodrigo de Freitas. Os projetos devem reunir 44 unidades e aproximadamente R$ 80 milhões em VGV.
A previsão é que esses dois empreendimentos sejam lançados já no próximo mês. Os demais projetos serão apresentados posteriormente, de acordo com a avaliação do desempenho das vendas e das condições do mercado.
A estratégia também ocorre em um momento de forte valorização dos imóveis em áreas nobres da Zona Sul. Ipanema, especialmente, mantém alta procura por unidades de menor metragem que possam atender tanto compradores interessados em uso próprio quanto investidores.
Demanda por imóveis compactos segue aquecida
De acordo com Naidich, aproximadamente 95% das unidades já lançadas pela coleção Be.In.Rio foram comercializadas. O desempenho indica que existe espaço para novos projetos direcionados ao público que busca imóveis compactos com potencial de geração de renda.
O executivo avalia que parte dos compradores apresenta um perfil híbrido, utilizando o imóvel eventualmente e, em outros períodos, destinando a unidade à locação. Esse comportamento ajuda a sustentar a procura por apartamentos compactos em regiões turísticas e de alta valorização.
O lançamento mais recente da coleção ocorreu na Rua Pompeu Loureiro, em Copacabana. Com a nova ofensiva em Ipanema, o Opportunity amplia sua presença no mercado de imóveis compactos da Zona Sul e aposta na continuidade da demanda por propriedades em bairros tradicionais do Rio.
